來(lái)源 | 陜西省住建廳
各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，楊凌示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，西咸新區(qū)規(guī)劃與住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，韓城市、神木市、府谷縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各設(shè)計(jì)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)∶
為進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑工作，規(guī)范和加強(qiáng)裝配式建筑設(shè)計(jì)和裝配式建筑設(shè)計(jì)文件審查，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下∶
一、下列項(xiàng)目應(yīng)開展裝配式建筑專項(xiàng)設(shè)計(jì)
（一）將裝配式建筑納入土地招拍掛條件、按照裝配式建筑供地的項(xiàng)目，規(guī)劃條件書對(duì)裝配式建筑有明確要求的項(xiàng)目；
（二）政府行政主管部門劃定的裝配式建筑實(shí)施區(qū)域內(nèi)總建筑面積1萬(wàn)平方米及以上，且具備裝配式建設(shè)技術(shù)應(yīng)用條件的項(xiàng)目；
（三）創(chuàng)建省級(jí)、市級(jí)裝配式建筑試點(diǎn)示范工程的項(xiàng)目；
（四）列入年度省重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃且具備裝配式建設(shè)技術(shù)應(yīng)用條件的項(xiàng)目；
（五）建設(shè)單位自愿采用裝配式建筑的項(xiàng)目；
（六）各城市城區(qū)政府投資、國(guó)有企業(yè)全額投資的居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑和市政公用設(shè)施工程項(xiàng)目;
（七）其他具備條件的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目。
（一）對(duì)住宅、公寓樓、員工宿舍、村鎮(zhèn)農(nóng)房等居住建筑，辦公、教學(xué)、醫(yī)院、賓館、寫字樓和大跨度的商業(yè)、場(chǎng)館等公共建筑、標(biāo)準(zhǔn)廠房和倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)建筑、適合工廠預(yù)制的地下綜合管廊、城市道路、市政橋梁、園林綠化輔助設(shè)施等市政公用設(shè)施項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)，應(yīng)合理采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑、鋼結(jié)構(gòu)建筑、鋼混組合結(jié)構(gòu)建筑、木結(jié)構(gòu)建筑等新型裝配式建筑技術(shù)應(yīng)用，編制《結(jié)構(gòu)選型確認(rèn)書》技術(shù)論證資料，以作為設(shè)計(jì)文件報(bào)備及質(zhì)量監(jiān)督抽檢依據(jù)。
（二）工程方案設(shè)計(jì)，應(yīng)在保障建筑功能、質(zhì)量安全的前提下，綜合考慮生產(chǎn)工藝、施工技術(shù)水平以及工程質(zhì)量、安全、成本、工期等要素，論證并選用適宜的裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系、應(yīng)用部品及裝配率，應(yīng)進(jìn)行整體策劃，從全產(chǎn)業(yè)鏈的角度統(tǒng)籌考慮設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工、安裝、維護(hù)協(xié)調(diào)工作。對(duì)結(jié)構(gòu)選型方案意見應(yīng)進(jìn)行專篇方案設(shè)計(jì)說(shuō)明。
（三）工程初步設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)遵循"模數(shù)化、集成化、標(biāo)準(zhǔn)化、少規(guī)格、多組合"的原則，參照《裝配式混凝土建筑技術(shù)體系發(fā)展指南（居住建筑）》，結(jié)合各專業(yè)的技術(shù)要點(diǎn)要求進(jìn)行協(xié)同設(shè)計(jì)，制定合理的構(gòu)件拆分方案。優(yōu)化預(yù)制構(gòu)件種類、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)連接、裝配式施工技術(shù)等內(nèi)容，進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)評(píng)估、分析影響成本因素、制定合理的技術(shù)措施。
要編制建筑單體裝配率計(jì)算書，并進(jìn)行專篇說(shuō)明。專篇說(shuō)明應(yīng)包含如下內(nèi)容∶項(xiàng)目概況、結(jié)構(gòu)形式、抗震設(shè)防烈度、預(yù)制構(gòu)件種類、范圍及防火等級(jí)，建筑外圍護(hù)形式，建筑內(nèi)隔墻形式、裝配式連接節(jié)點(diǎn)構(gòu)造形式、初步裝配率等。
（四）工程施工圖設(shè)計(jì)，按照初步設(shè)計(jì)階段制定的技術(shù)措施，進(jìn)一步加強(qiáng)部品構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化、通用化和功能空間的模塊化；各專業(yè)根據(jù)構(gòu)件、內(nèi)部部品、設(shè)備設(shè)施相關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)，應(yīng)充分考慮預(yù)留預(yù)埋、連接節(jié)點(diǎn)的保溫隔熱、防水、防火等設(shè)計(jì)。
各專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明和設(shè)計(jì)圖紙中應(yīng)有裝配式建筑專項(xiàng)內(nèi)容；結(jié)構(gòu)計(jì)算書應(yīng)包含構(gòu)件脫模及吊裝驗(yàn)算、埋件驗(yàn)算、裝配式結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)算專篇；設(shè)計(jì)圖紙中明確裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系、裝配率、預(yù)制構(gòu)件品種和規(guī)格、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接方式等，繪制節(jié)點(diǎn)詳圖。對(duì)可能存在的重大風(fēng)險(xiǎn)控制進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)，形成設(shè)計(jì)專篇。
（五）工程深化設(shè)計(jì)，應(yīng)完善裝配式預(yù)制構(gòu)件施工圖的深度，加強(qiáng)各專業(yè)設(shè)計(jì)的一體化、保障構(gòu)件加工制作。
1.建筑專業(yè)可根據(jù)需要提供預(yù)制構(gòu)件的尺寸控制圖。除對(duì)預(yù)制構(gòu)件中的門窗洞口、機(jī)電管線精確定位外，還要考慮生產(chǎn)運(yùn)輸和現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)的吊鉤、臨時(shí)固定設(shè)施安裝孔的預(yù)留預(yù)埋。
2.土建專業(yè)確定裝配式建筑體型、平面布置及構(gòu)造應(yīng)符合抗震設(shè)計(jì)的原則和要求，選擇適宜的預(yù)制構(gòu)件尺寸和重量，方便加工運(yùn)輸、提高工程質(zhì)量，控制建設(shè)成本。建筑承重墻、柱等豎件宜上下連續(xù)，門窗洞口宜上下對(duì)齊，成列布置，不宜采用轉(zhuǎn)角窗。門窗洞口的平面位置和尺寸應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)受力及預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)要求。
3.給排水專業(yè)應(yīng)考慮公共空間豎向管井位置、尺寸及共用的可能性、將其設(shè)于易于檢修的部位。豎向管線的設(shè)置宜相對(duì)集中，水平管線的排布應(yīng)減少交叉。住宅套內(nèi)宜優(yōu)先采用同層排水，同層排水的房間應(yīng)有可靠的防水構(gòu)造措施。采用整體衛(wèi)浴、整體廚房時(shí)，應(yīng)與廠家配合土建預(yù)留凈尺寸及設(shè)備管道接口的位置及要求。太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)集熱器、儲(chǔ)水罐等的安裝應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)主體做好預(yù)留預(yù)埋。
4.暖通專業(yè)確定供暖系統(tǒng)的主立管及分戶控制閥門等部件應(yīng)設(shè)置在公共空間豎向管井內(nèi)，戶內(nèi)供暖管線宜設(shè)置為獨(dú)立環(huán)路。采用低溫?zé)崴孛孑椛涔┡到y(tǒng)時(shí)，分、集水器宜配合建筑地面墊層的做法設(shè)置在便于維修管理的部位。采用散熱器供暖系統(tǒng)時(shí)，合理布置散熱器位置、采暖管線的走向。采用分體式空調(diào)機(jī)時(shí)，滿足臥室、起居室預(yù)留空調(diào)設(shè)施的安裝位置和預(yù)留預(yù)埋條件。當(dāng)采用集中新風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)確定設(shè)備及風(fēng)道的位置和走向。住宅廚房及衛(wèi)生間應(yīng)確定排氣適的位置及尺寸。
5.電氣專業(yè)確定分戶配電箱位置，分戶墻兩側(cè)安裝電氣設(shè)備不應(yīng)連通設(shè)置。預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)應(yīng)考慮內(nèi)裝要求，確定插座、燈具位置以及網(wǎng)絡(luò)接口、電話接口、有線電視接口等位置。確定線路設(shè)置位置與墊層墻體以及分段連接的配置，在預(yù)制墻體內(nèi)、疊合板內(nèi)暗敷設(shè)時(shí)，應(yīng)采用線管保護(hù)。在預(yù)制墻體上設(shè)置的插座、接線盒、連接管線等均應(yīng)進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋。在預(yù)制外墻板、內(nèi)墻板的門窗過(guò)梁及錨固區(qū)內(nèi)不應(yīng)埋設(shè)設(shè)備管線。
6.裝配式內(nèi)裝修設(shè)計(jì)應(yīng)遵循建筑、裝修、部品一體化的設(shè)計(jì)原則，部品體系應(yīng)滿足國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到安全、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、環(huán)保等各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的要求，部品體系應(yīng)實(shí)現(xiàn)集成化的成套供應(yīng)。
（六）裝配式建筑設(shè)計(jì)，應(yīng)推廣采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，加強(qiáng)各專業(yè)協(xié)同工作，有效增強(qiáng)與構(gòu)部件工廠化制作的銜接。積極推進(jìn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)及施工建造等環(huán)節(jié)實(shí)施信息共享、有效傳遞和協(xié)同工作。
（七）裝配式建筑設(shè)計(jì)，應(yīng)推廣采取設(shè)計(jì)總承包的模式。
（一）裝配式建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件審查，將預(yù)制構(gòu)件品種規(guī)格、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接方式、裝配率和計(jì)算書以及節(jié)點(diǎn)詳圖繪制等納入施工圖聯(lián)合審查內(nèi)容。
（二）對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目除應(yīng)進(jìn)行常規(guī)的建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝修等專業(yè)施工圖審查外，工程總承包單位可自行組織裝配式構(gòu)件工藝圖審查、并對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)。
（三）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑、應(yīng)依據(jù)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件技術(shù)審查要點(diǎn)》（建質(zhì)函〔2016〕287 號(hào)）進(jìn)行審查。
（四）施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目裝配率等裝配式建筑相關(guān)要求進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，出具施工圖聯(lián)合審查合格書和審查報(bào)告。
四、裝配式建筑設(shè)計(jì)各方責(zé)任
（一）建設(shè)單位委托裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)將中省裝配式建筑政策、規(guī)定告知設(shè)計(jì)單位，在設(shè)計(jì)合同中明確裝配式建筑設(shè)計(jì)具體要求（應(yīng)包含項(xiàng)目前置條件，規(guī)范規(guī)定要求，設(shè)計(jì)任務(wù)要求，圖紙質(zhì)量要求），載明裝配率等指標(biāo)；建設(shè)單位委托裝配式建筑施工圖設(shè)計(jì)文件審查時(shí)，應(yīng)將中省裝配式建筑政策、規(guī)定告知審查機(jī)構(gòu)，在審查合同中明確裝配式建筑設(shè)計(jì)具體要求、載明裝配率等指標(biāo)并明確裝配式建筑設(shè)計(jì)審查要求。
（二）設(shè)計(jì)單位，應(yīng)當(dāng)依據(jù)裝配式建筑工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、省市裝配式建筑政策及技術(shù)規(guī)定，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足建筑使用功能的需求，以及建造過(guò)程對(duì)安全性、經(jīng)濟(jì)性和適用性的要求，來(lái)確定合理的結(jié)構(gòu)形式、選擇適宜的預(yù)制構(gòu)件類型，開展裝配式建筑設(shè)計(jì)。裝配式建筑施工圖設(shè)計(jì)文件深度、應(yīng)當(dāng)滿足裝配率計(jì)算、構(gòu)部件生產(chǎn)制作、運(yùn)輸與采購(gòu)、工程預(yù)算編制等需求。
（三）施工圖審查機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)將裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系、裝配率及計(jì)算書等內(nèi)容，納入建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容，根據(jù)《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51231）、《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51232）、《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51233）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)審查，將預(yù)制構(gòu)件品種規(guī)格、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接方式、節(jié)點(diǎn)詳圖繪制、復(fù)核裝配率指標(biāo)等，列入施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容。施工圖聯(lián)合審查報(bào)告，應(yīng)包含裝配式建筑設(shè)計(jì)專業(yè)審查意見。對(duì)應(yīng)采用裝配式建造方式而未采用裝配式建造的項(xiàng)目，未按規(guī)定進(jìn)行裝配式建筑專篇設(shè)計(jì)的、不得受理、審查。
（一）裝配式建筑的裝配率，低多層建筑應(yīng)不低于22%，中高層建筑應(yīng)不低于18%;市政工程，不限定裝配率。參照《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129-2017）、《陜西省裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》確定裝配率的，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)主體、裝飾裝修、設(shè)備管線、內(nèi)隔墻等分項(xiàng)工程進(jìn)行統(tǒng)籌，因地制宜選用部品構(gòu)件；其中，結(jié)構(gòu)主體部分得分應(yīng)不低于10分，圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分得分應(yīng)不低于5分。按照項(xiàng)目所在地城市的規(guī)定確定裝配率的，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)主體、圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分得分是否符合要求進(jìn)行復(fù)核。2020年12月30日起報(bào)建的項(xiàng)目、裝配率應(yīng)符合《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)裝配式建筑工作的通知》（陜建發(fā)〔2019〕118號(hào)），各地市住建主管部門可根據(jù)本地市實(shí)際情況加強(qiáng)和提高裝配式建筑設(shè)計(jì)工作。
（二）用地合同有裝配式建筑要求的項(xiàng)目，工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)遵循約定或者載明的裝配式技術(shù)條件、實(shí)施面積等;裝配率應(yīng)當(dāng)不低于招拍掛條件的規(guī)定。
（三）建設(shè)單位工程報(bào)建時(shí)，須提供裝配式建筑技術(shù)體系、裝配率等設(shè)計(jì)、說(shuō)明及計(jì)算書。建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位不得擅自變更經(jīng)審查合格的裝配式建筑設(shè)計(jì)文件，確需變更的，應(yīng)按照規(guī)定程序送原施工圖審查機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行審查。
（四）裝配式建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工全過(guò)程采用BIM技術(shù)的，建設(shè)單位應(yīng)在設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)文件中明確采用BIM技術(shù)的具體要求，在合同中約定 BIM技術(shù)應(yīng)用深度和提交成果、利用各階段BIM模型加強(qiáng)項(xiàng)目管理∶設(shè)計(jì)單位應(yīng)提交初步設(shè)計(jì)BIM模型；工程總承包企業(yè)應(yīng)提交施工圖設(shè)計(jì)BIM模型、施工BIM模型和竣工BIM模型。
（五）加強(qiáng)裝配式建筑設(shè)計(jì)管理。各住建主管部門應(yīng)建立健全裝配式建筑設(shè)計(jì)"雙隨機(jī)、一公開"抽查監(jiān)管制度，依法對(duì)本轄區(qū)內(nèi)裝配式建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工圖審查等開展檢查，嚴(yán)格落實(shí)勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量安全終身責(zé)任制和施工圖審查機(jī)構(gòu)的質(zhì)量安全責(zé)任，進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)和審圖等各方的市場(chǎng)行為，對(duì)發(fā)現(xiàn)的不按規(guī)定進(jìn)行裝配式建筑設(shè)計(jì)和審查的行為納入信用管理體系，加強(qiáng)信用信息共享，對(duì)失信企業(yè)和從嚴(yán)人員嚴(yán)格監(jiān)管。
（六）對(duì)裝配式建筑技術(shù)應(yīng)用水平較高的項(xiàng)目，優(yōu)先推薦參與省級(jí)勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)等評(píng)優(yōu)評(píng)選活動(dòng)。
